Estimation théorique
Place de la République,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 941 | 814000€ | 4522€ |
2019-10-03 | 2 | RUE CARNOT | 4 | 134 | 242 | 320000€ | 2388€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-01 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 178 | 0 | 407490€ | 2289€ |
2019-09-30 | 1 | IMP GAMBETTA | 8 | 181 | 411 | 370750€ | 2048€ |
2021-07-21 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 123 | 216 | 225000€ | 1829€ |
2021-01-13 | 6 | IMP CLAUDE BURGOD | 4 | 65 | 771 | 200033€ | 3077€ |
2021-07-02 | 2 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 224 | 275000€ | 3929€ |
2019-11-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 120 | 398 | 170000€ | 1417€ |
2021-03-17 | 2 | RUE SIMON DAUPHINOT | 7 | 216 | 2203 | 1000000€ | 4630€ |
2021-05-10 | 8 | IMP CLAUDE BURGOD | 6 | 98 | 178 | 301000€ | 3071€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 100 | 753 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-05 | 2 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 141 | 494 | 168490€ | 1195€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 79 | 352 | 197000€ | 2494€ |
2022-10-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 146 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 106 | 630 | 260000€ | 2453€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-11-04 | 4 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 60 | 308 | 50000€ | 833€ |
2022-03-16 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 266 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L AVENIR | 4 | 70 | 364 | 210350€ | 3005€ |
2021-02-19 | 9 | RUE MEHAUT DUPONT | 3 | 67 | 266 | 335000€ | 5000€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 80 | 272 | 217600€ | 2720€ |
2019-10-30 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 223390€ | 2724€ |
2021-07-07 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 331 | 227900€ | 2779€ |
2020-04-03 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 358 | 290000€ | 2762€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MEHAUT DUPONT | 5 | 85 | 530 | 378400€ | 4452€ |
2020-08-06 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 160 | 262 | 399000€ | 2494€ |
2022-07-05 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 528 | 231000€ | 3000€ |
2022-06-01 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 334 | 240000€ | 2927€ |
2020-09-18 | 8 | RUE PARMENTIER | 5 | 118 | 426 | 375750€ | 3184€ |
2019-08-30 | 12 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 315 | 189000€ | 2700€ |
2020-06-26 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 82 | 334 | 207000€ | 2524€ |
2019-07-26 | 21 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 58 | 140 | 160000€ | 2759€ |
2022-04-01 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 248000€ | 3024€ |
2020-09-04 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 295 | 221500€ | 2701€ |
2022-05-18 | 18 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 93 | 166 | 276000€ | 2968€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 7 | 166 | 588 | 600000€ | 3614€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 790 | 136500€ | 1365€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 87 | 227 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-17 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 270 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-22 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 70 | 180 | 221000€ | 3157€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-24 | 7 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 183 | 234850€ | 2553€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 82 | 319 | 215000€ | 2622€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2021-07-15 | 9 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 92 | 184 | 261300€ | 2840€ |
2019-07-24 | 11 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 193 | 230000€ | 2771€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2019-07-05 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 355 | 242000€ | 2602€ |
2022-06-28 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 353 | 240000€ | 2581€ |
2021-09-29 | 9 | RUE GERARD CHARDONNET | 2 | 99 | 779 | 450000€ | 4545€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 798 | 257293€ | 2547€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |
2022-02-03 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 158 | 845 | 444000€ | 2810€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2020-05-20 | 33 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 93 | 439 | 171000€ | 1839€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2019-06-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 93 | 165 | 244000€ | 2624€ |
2019-11-20 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 136 | 228000€ | 2747€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2021-01-14 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 147 | 249000€ | 2394€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 624 | 290000€ | 3537€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2019-08-02 | 39 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 177 | 244500€ | 2521€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2019-05-24 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 129 | 227 | 324000€ | 2512€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2021-01-13 | 7 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 6 | 138 | 249 | 349000€ | 2529€ |
2019-06-07 | 69 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 213 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2021-09-14 | 24 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE VRILLY | 6 | 136 | 0 | 200000€ | 1471€ |
2022-10-13 | 1 | RTE DE TAISSY | 3 | 82 | 639 | 267500€ | 3262€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 386 | 195000€ | 2267€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2020-12-11 | 9 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 115 | 432 | 350600€ | 3049€ |
2021-08-13 | 28 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 141 | 386 | 407740€ | 2892€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2022-10-14 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 105 | 450 | 307000€ | 2924€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DESIRE SEGUIN | 4 | 65 | 205 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 73 | 145 | 198000€ | 2712€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DESIRE SEGUIN | 3 | 58 | 186 | 230000€ | 3966€ |
2021-01-27 | 5 | IMP VERGNEAUD | 4 | 85 | 417 | 190900€ | 2246€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-05 | 63 | RUE HONORE DAUMIER | 5 | 97 | 277 | 251000€ | 2588€ |
2022-02-18 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 3 | 90 | 432 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 149 | 767 | 456500€ | 3064€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 128 | 587 | 420000€ | 3281€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 98 | 252 | 248800€ | 2539€ |
2019-09-23 | 7 | IMP VERGNEAUD | 3 | 75 | 130 | 30000€ | 400€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-22 | 38 | RUE BERNARD DE JUSSIEU | 5 | 150 | 538 | 460000€ | 3067€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 102 | 878 | 376000€ | 3686€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DESIRE SEGUIN | 5 | 100 | 234 | 162000€ | 1620€ |
2021-04-16 | 8 | RUE GASTON PLANTE | 5 | 142 | 540 | 480745€ | 3386€ |
2020-03-03 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 515 | 350000€ | 2893€ |
2021-09-10 | 14 | RUE CHARLES CLOTAIRE FOULON | 4 | 64 | 206 | 138000€ | 2156€ |
2019-07-31 | 12 | RTE DE TAISSY | 3 | 130 | 768 | 262800€ | 2022€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-09-14 | 13 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 113 | 351 | 317000€ | 2805€ |
2020-09-15 | 11 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 129 | 267 | 338000€ | 2620€ |
2023-05-22 | 14 | RTE DE TAISSY | 7 | 170 | 733 | 800000€ | 4706€ |
2020-09-22 | 32 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 282 | 217000€ | 3391€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE TROIS PUITS | 7 | 160 | 509 | 330000€ | 2063€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2022-10-24 | 3 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 114 | 151 | 366050€ | 3211€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2022-07-18 | 14 | RUE SIMON DAUPHINOT | 6 | 96 | 275 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-25 | 17 | RUE DE TROIS PUITS | 5 | 99 | 485 | 352000€ | 3556€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU GENERAL MANGIN | 7 | 130 | 256 | 488000€ | 3754€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 70 | 624 | 42400€ | 606€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2021-07-26 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 50 | 575 | 53000€ | 1060€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 153 | 503 | 300000€ | 1961€ |
2019-12-18 | 35 | RUE SIMON DAUPHINOT | 3 | 54 | 1175 | 320000€ | 5926€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 59 | 370 | 213500€ | 3619€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2021-10-23 | 4 | RUE DU GENERAL MANGIN | 6 | 122 | 528 | 415000€ | 3402€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU GENERAL MANGIN | 5 | 109 | 546 | 477700€ | 4383€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 188 | 1820 | 835000€ | 4441€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 248 | 240500€ | 2290€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |